Qué información necesita un ingeniero para evaluar una grieta

01

Cuenta cuándo apareció y qué ha cambiado

Indica en qué municipio está el inmueble, su uso, el número de pisos y la antigüedad aproximada si la conoces. Explica cuándo notaste la grieta y si después cambió su longitud o abertura.

Menciona reparaciones anteriores, filtraciones, obras recientes en el inmueble o sus vecinos y cualquier evento que coincida con su aparición. Estos datos son antecedentes por verificar, no pruebas de una causa.

02

Prepara fotografías que permitan ubicarla

Toma una imagen general del espacio y otra del elemento afectado, además de un detalle. Identifica piso, habitación o fachada y conserva la fecha del registro.

Solo desde un lugar seguro, puedes incluir una referencia de tamaño sin introducir objetos en la abertura. No retires revestimientos ni subas a cubiertas para conseguir una fotografía. Si tienes registros anteriores, envíalos con sus fechas.

03

Reúne los documentos disponibles

Son útiles los planos, estudios, informes de inspección, antecedentes de remodelaciones y registros de reparaciones. No necesitas tenerlos todos para consultar; informa cuáles existen y quién puede facilitarlos.

Antes de la visita, indica qué áreas son accesibles, si el inmueble está ocupado y quién autoriza el ingreso. Si hay zonas que no pueden revisarse, esa limitación debe quedar identificada.

04

Qué hará el diagnóstico

La inspección permite ubicar las lesiones y contrastarlas con los antecedentes y las condiciones observadas. El informe diferencia los hallazgos comprobados de las causas probables y explica qué falta verificar.

Si se necesitan mediciones, ensayos, exploraciones o evaluación estructural, se define su alcance y se acuerda la intervención de los especialistas. Una reparación de acabado no debe darse por solución sin estudiar por qué se produjo el daño.

05

Si existe una situación de emergencia

Si hay desprendimientos activos o una situación que pueda poner en peligro a las personas, aléjate de la zona afectada y solicita atención de los organismos de emergencia de tu municipio. No esperes una cotización ni ingreses para tomar fotografías. Después de un sismo, sigue las restricciones de acceso que indiquen las autoridades.

06

Cómo comenzar con ROIC

Envíanos el municipio, el tipo de inmueble y los antecedentes disponibles. Atendemos en toda Colombia, con base en Ibagué, Tolima y técnicos operativos regionales. Fuera de Ibagué, un contacto inicial virtual permite organizar la inspección y definir qué profesionales deben intervenir; no reemplaza la evaluación en sitio.