INGENIERÍA CIVIL · COLOMBIA
Base operativa y logística: Ibagué, Tolima.
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INGENIERÍA CIVIL · IBAGUÉ, TOLIMA Y COLOMBIA
Evaluación técnica de inmuebles e infraestructura
Antes de comprar, arrendar, recibir, modificar, ampliar, remodelar o cambiar el uso de un inmueble o de una infraestructura, te ayudo a evaluar su estado y a establecer si sus condiciones responden a lo que necesitas. Si el bien sufrió daños, también puedes solicitar un peritaje técnico de siniestro.
Ricardo Ortiz
Ingeniero civil · Especialista en Patología de la Construcción
Antes de comprar, arrendar o intervenir
Reviso contigo el uso previsto, los planos y los antecedentes disponibles. Durante la visita examino las áreas accesibles y documento los deterioros, las limitaciones y las adecuaciones que conviene considerar antes de tomar una decisión.
Si proyectas una ampliación, remodelación o cambio de uso, identifico qué aspectos de la estructura, las instalaciones y las redes requieren verificación y qué estudios o diseños hacen falta para avanzar.
Acompañamiento técnico para el recibo
Reviso viviendas nuevas, locales y oficinas y acompaño a administraciones en el recibo de zonas comunes: piscinas, gimnasios, salones sociales, zonas verdes, tanques de almacenamiento y sistemas de bombeo. La propuesta define las pruebas, los documentos de entrega y las especialidades necesarias.
Ver alcance, informe y observaciones para el acta de entrega
Jorge Mahecha · CC BY-SA 3.0 · Recorte
Peritaje técnico de siniestros
Preparo dictámenes para quien presenta una reclamación o para la aseguradora que debe revisarla. Documento daños, antecedentes y causas sustentadas, y cuantifico o reviso costos de reparación cuando se contrata. Las conclusiones distinguen evidencia, hipótesis y limitaciones; la cobertura de la póliza corresponde a la aseguradora.
Qué recibes
Para una compra, un arrendamiento o una intervención. Recibes un informe técnico con los hallazgos, las condiciones que pueden afectar tu decisión y las verificaciones recomendadas.
Para el recibo de propiedades o zonas comunes. Recibes además un listado de observaciones por espacio, elemento o sistema, con evidencia fotográfica y documentos pendientes. Puedes utilizarlo como anexo al acta de entrega y para hacer seguimiento a las respuestas de la constructora. Si lo necesitas, la propuesta también puede incluir una visita posterior para verificar las correcciones.
Para un siniestro. Recibes un dictamen pericial que identifica el bien y el evento analizado, relaciona la evidencia revisada y responde las preguntas del encargo. Expone las conclusiones, sus fundamentos y las limitaciones encontradas. Si el alcance incluye cuantificación o revisión de costos, incorpora el detalle de las partidas y sus soportes.
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Atención en toda Colombia
ROIC tiene su base en Ibagué, Tolima, y cuenta con técnicos operativos en las distintas regiones de Colombia. Todos nuestros servicios están disponibles a nivel nacional; el equipo, los desplazamientos y las condiciones se definen para cada encargo.
Si tu proyecto está fuera de Ibagué, comenzamos con una reunión virtual para conocer la necesidad, revisar la información disponible y acordar el alcance. Después coordinamos las visitas y los profesionales de las especialidades que correspondan.
El contacto virtual inicial orienta la contratación. Las inspecciones, mediciones, ensayos y verificaciones en campo se realizan cuando el servicio los requiere.
CONTACTO · ROIC
Cuéntame qué necesitas evaluar
Indícame el municipio, el tipo de inmueble o infraestructura y la decisión que necesitas tomar. Si tienes una fecha prevista de compra, entrega o inspección, inclúyela en tu consulta.
Para un recibo, son útiles los planos y las especificaciones de entrega. Para un siniestro, indica la fecha del evento, los daños observados y qué registros o presupuestos tienes disponibles. Con esa información preparo una propuesta de alcance, honorarios y plazo.
ROIC · Ricardo Ortiz
Ingeniería Civil
Especialista en Patología de la Construcción
Calle 8 # 7-10, Oficina 406
Edificio Camacol
Ibagué, Tolima, Colombia