INGENIERÍA CIVIL · COLOMBIA
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INGENIERÍA CIVIL · IBAGUÉ, TOLIMA Y COLOMBIA
Supervisión técnica independiente de edificaciones
Como ingeniero civil, asumo personalmente la supervisión técnica independiente de edificaciones. Verifico durante la construcción que la cimentación, la estructura y los elementos no estructurales sujetos a supervisión se ejecuten conforme a los planos, estudios y especificaciones aprobados.
Ricardo Ortiz
Ingeniero civil · Especialista en Patología de la Construcción
Cuándo vincular al supervisor
Conviene hacerlo antes de iniciar la cimentación. Si el proyecto exige supervisión, su registro debe acompañar la ejecución. Por ejemplo, reviso la disposición del acero de refuerzo cuando todavía está a la vista, antes de que el concreto lo cubra.
Para establecer qué aplica reviso la licencia, el área construida y sus posibilidades de ampliación, el grupo de uso, las etapas y las exigencias del diseñador estructural o del ingeniero geotecnista. También verifico mi independencia frente al constructor y las incompatibilidades del encargo.
Qué verifico en obra
Antes de construir. Identifico los planos y estudios aprobados, los controles de calidad previstos y los ensayos aplicables. Defino el programa de supervisión de acuerdo con las características de la edificación.
Durante la ejecución. Reviso materiales y soportes de calidad, procedimientos de construcción y resultados de ensayos. Registro lo observado en cimentación, estructura y elementos no estructurales cubiertos por el reglamento. Si surge una duda de diseño, gestiono la aclaración con el profesional responsable.
Ante una desviación. Dejo constancia escrita, solicito al constructor la acción correspondiente y verifico cómo fue atendida. Las actas permiten seguir cada observación hasta su cierre o identificarla como pendiente.
Qué recibes
Registro de supervisión
Programa de controles, actas, observaciones de obra y soportes de las verificaciones y ensayos que correspondan. El registro identifica el elemento revisado, la fecha y las acciones adoptadas.
Certificación técnica de ocupación
Cuando corresponde y se cumplen las condiciones legales, expido bajo juramento la certificación técnica de ocupación de la obra que supervisé. Se expide al concluir los trabajos de cimentación, estructura y elementos no estructurales cubiertos, antes de la ocupación de la nueva edificación, y se acompaña de las actas de supervisión.
La interventoría hace seguimiento al contrato. La supervisión técnica independiente tiene un alcance y una responsabilidad propios durante la construcción de la edificación. Consultar la distinción explicada por Minvivienda.
Normas que orientan el encargo
La Ley 400 de 1997, artículos 18 y 35 a 37, regula la obligatoriedad y las condiciones profesionales del supervisor. La Ley 1796 de 2016, artículos 4, 6 y 14, precisa el régimen aplicable, la certificación y las incompatibilidades.
El título I de la NSR-10, modificado por el Decreto 945 de 2017, desarrolla el alcance, los controles y la documentación de la supervisión. Para cada proyecto reviso el régimen aplicable a su licencia.
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Atención en toda Colombia
ROIC tiene su base en Ibagué, Tolima, y cuenta con técnicos operativos en las distintas regiones de Colombia. Todos nuestros servicios están disponibles a nivel nacional; el equipo, los desplazamientos y las condiciones se definen para cada encargo.
Si tu proyecto está fuera de Ibagué, comenzamos con una reunión virtual para conocer la necesidad, revisar la información disponible y acordar el alcance. Después coordinamos las visitas y los profesionales de las especialidades que correspondan.
El contacto virtual inicial orienta la contratación. Las inspecciones, mediciones, ensayos y verificaciones en campo se realizan cuando el servicio los requiere.
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Revisemos tu proyecto antes de iniciar la obra
Indícame el municipio, el uso de la edificación, su área, el número de pisos y la etapa en que se encuentra. Si ya cuentas con licencia, planos estructurales y estudio de suelos, indícame su fecha y disponibilidad.
Con esos datos defino la dedicación requerida, el equipo de apoyo, los entregables y los honorarios.
ROIC · Ricardo Ortiz
Ingeniería Civil
Especialista en Patología de la Construcción
Calle 8 # 7-10, Oficina 406
Edificio Camacol
Ibagué, Tolima, Colombia